- 全程监理
- 节点监理
- 单次监理
- 验房
- 工程量决算
- 超级套餐
- 审核图纸预算
- 舒适设备
全程监理服务流程及内容——
1. 设计方案与预算审核
2. 陪同签订施工合同
3. 开工交底
4. 施工材料现场验收记录
5. 水电施工巡视及验收
6. 泥木工程巡视及验收
7. 油漆安装工程巡视及竣工验收
8. 竣工结算
付款方式——
根据监理服务流程及施工节点付款。
签订监理服务合同时，首付监理费的30%、水电隐蔽工程验收合格支付30%，泥木工验收合格支付30%，竣工验收合格支付10%
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
验收程序都有相应的要求及方法，并给出监理验收结论。
水电隐蔽工程验收——
给排水验收：定位放线、确定走向、开槽布管、防水、固定、试压等
电气验收：开槽、预埋线盒、排线管、穿线、接配电箱、吊顶内配管及管卡安装、地面配管、盒内接线、回路要求、等电位、绝缘电阻等
泥木工程验收——
墙地面镶贴、铝合金门窗安装、木门窗塑料门窗安装质量、吊顶及分隔质量、木制品制作等验收项目
油漆及安装工程竣工验收——
清漆、混色漆及水性漆涂刷质量、裱糊工程、卫浴设备安装质量等
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
1.单次上门监理服务，可以是某一个阶段的验收、或者施工中出现疑难问题需要专业处理；
验收完成出据验收报告；处理问题给出相应整改方案；
2. 不含验房服务；
3. 超出外环需另收交通费，为监理费的10%~20%（根据远近程度酌情调整）
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
验房类型：毛坯房和精装修房
专业的验房团队，提供权威验房报告。
详情提要：
1. 验房需要业主提前两天电话预约；
2. 验房计费面积为产证面积+赠送面积
3. 如出外环需酌情增收交通费，即监理费的10%--20%
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
1. 对施工方出据的工程量结算进行现场审核。
2. 监理在结算审核后，核减部分经施工方确认后，按市建委【200号文件】的规定，业主应从核减费用中提取20%的金额给付乙方作为奖励。
超级套餐共为10次监理服务，其中包含有77项技术交底；29项隐蔽工程验收，50项中期工程验收；32项竣工验收
1. 敲墙阶段检测
2. 开工进场监理技术交底
3. 隐蔽工程阶段巡视
4. 隐蔽工程阶段验收
5. 泥木工巡视
6. 闭水试验验收
7. 泥木工程阶段验收
8. 油漆涂料阶段验收
9. 涂装基层验收
10. 安装竣工验收
本套餐也可根据业主实际情况调整10次监理服务的内容，做到超级人性化的特点。
（本套餐不包含验房服务）
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
图纸预算的审核分线上服务和线下服务
线上服务即业主将设计图和预算发至公司邮箱或者通过网络传给监理，一至两天后致电业主再由公司将批注过的文件发给业主。
线下服务即业主将设计图纸和预算发到公司邮箱，约定时间由监理陪同业主去装修公司签订施工合同。
审核图纸预算付款方式：一次性缴付（线上为转账）
舒适设备即中央空调、地暖、水处理系统、新风系统、智能家居等，所包含的监理服务有——
1. 供应商配置报价审核；
2. 施工现场供应商与施工方的协调；
3. 安装完成后的试机检测。
监理服务技术管理依据
1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。
监理在现场
